Tags: short sell, miami dade real estate, buy short sale

Receber DINHEIRO para vender seu imóvel em um "Short Sale"?

Dinheiro! Dinheiro! Dinheiro!

Aqui está a notícia mais recente sobre "short sales" pela Golden Realty Best Investments, Inc.

Nós ajudamos centenas de proprietários de imóveis com "short sales". A novidade maravilhosa é que os bancos estão se aproximando com incentivos monetários para pessoas interessadas em vender suas propriedades como "short sales".

Não faz muito tempo que os proprietários lutavam para pedir os credores para aprová-los para um short sale.

Mas agora, alguns dos grandes credores estão a dar o primeiro passo: propor a venda e até mesmo oferecer incentivos em dinheiro para os proprietários!

Estes programas de incentivo não são amplamente divulgados. Como os bancos perceberam que eles podem se recuperar mais de suas perdas, permitindo um "short sale" do que empurrar para a foreclosure, algumas vezes se dirigem aos proprietários que estão em risco de calote - muitas vezes, antes mesmo que eles atrasem na hipoteca.

Os credores estão sugerindo pagamentos em dinheiro pesado ao proprietário após a conclusão da venda. Estes pagamentos são relatados na faixa de $ 1.000,00 para até $ 35.000,00 (dependendo do valor do imóvel e banco).

Alguns exemplos abaixo:

Bank Of America Logo

Bank of America Cooperative Sale Program: Após a conclusão da venda, o proprietário tem a chance de receber um pagamento de deslocação de $2.500.00 a $3.000.00;

Citi

Citi Proactive Short Sale Program: De acordo com o HousingWire, o pagamento em dinheiro aos vendedores em média deste ano foi de $12.000.00;

Chase2

Chase - Oferece pagamentos em dinheiro de até $ 35,000.00 para vendedores;

Gmac

GMAC - Há relatos de pagamentos de incentivos em dinheiro para os vendedores de até $1,600.00 dólares;

Litton

Litton - Supostamente oferece incentivos em dinheiro para os vendedores de $ 3,000.00 a $5,000.00;

Wachovia

Wachovia/Wells Fargo - Oferece pagamentos em dinheiro de 1% do preço de venda (mínimo de $ 2,500.00) para os vendedores

Embora estes programas são difíceis de obter aprovação, há alguns relatos de muitas vendas com sucesso, especialmente para proprietários de casas que para os bancos representam um incentivo.

Atualmente, os bancos estão muito mais propensos a considerar e aprovar qualquer oferta de short sale do que eles eram um ou dois anos atrás.

Como o presidente do Citi e vice-presidente do departamento de short sale do HousingWire disse, "Nós não vamos tirar alguém da casa imediatamente se a venda atende ao requisito que estamos procurando, o importante e o quanto vai sobrar para o banco comparado com o custos que teríamos para finalizar a foreclosure."

Isto significa que os credores não estão mais à procura de histórias de dificuldades excepcionais, a fim de aprovar uma venda de um short sale. Enquanto a venda como short sale representar a melhor maneira para o credor maximizar sua recuperação, eles vão aprová-lo.

Nosso Time de Profissionais:

A Golden Realty oferece a oportunidade de fazer um short sale em sua propriedade sem nenhum custo. Em alguns casos, conseguimos para o vendedor, um incentivo monetário que podem te ajudar em custos para a mudança e re-estruturar as suas finanças.

Com ampla experiência em "short sales", nossos profissionais negociarão diretamente com o seu banco (bancos) com segurança e agilidade para realizar a venda da propriedade.

Ao contrário de outras companias que oferecem serviços similares para proprietários que estão com pagamentos atrasados em seus financiamentos (e em processo de foreclosure), a Golden Realty é especializada em short sales para assegurar um resultado satisfatório para todos envolvidos no processo.

A favor dos vendedores, asseguramos que esse período desgastante receberá a atenção e cuidado necessários trabalhando diretamente com os bancos para a aprovação do short sale.

Com preços competitivos, estamos confidentes que não existe melhor solução do que a vantagem de um short sale quando o proprietário está a procura de um novo começo.

Ligue hoje e fale com um profissional diretamente - (954) 449 -7415.

O que é um "short sale"?

A venda conhecida como "short sale" é uma transação imobiliária em que o produto final da venda (preço de venda) não cobre o saldo devedor na propriedade financiada e o banco aceita um pagamento do empréstimo menor do que a dívida e permite a venda do imóvel.

O que é a FORECLOSURE?

Quando o proprietário não tem condições de pagar o financiamento que tem em sua casa, o banco toma o imóvel de volta gerando o chamado foreclosure.

Vantagens de um "short sale":

1- O Short sale afeta o crédito bem menos do que o resultado de um processo de Foreclosure;

2- Um Foreclosure aparece no crédito durante 7 anos como uma conta atual enquando o short sale aparece como uma conta paga e fechada;

3- Se a propriedade for para Foreclosure, pelas regras do Fannie Mae, a pessoa não poderá financiar para comprar uma outra propriedade durante pelo ao menos 7 anos.

4- Fazendo um "short sale",

5- A Propriedade é vendida e o empréstimo é liquidado;

6- Normalmente, o vendedor não tem despesa nenhuma;

7- Durante o processo do "Short Sale", (que pode durar de 2 meses até mais de 1 ano dependendo do banco e qualidade do imóvel e interesse de compradores) o vendedor normalmente mora na propriedade SEM PAGAR;

8- O processo do short sale é mais rápido e menos custoso do que a Foreclosure;

9- O vendedor pode comprar uma propriedade de novo bem mais rápido

10- Se a pessoa não mostrar um atraso de 30 dias ou mais em um financiamento, poderá comprar uma propriedade imediatamente.

NOVA LEI do Fannie Mae para ajudar vendedores em um "short sale":

FANNIE MAE - NOVA LEI:

O Fannie Mae publicou dia1 de julho de 2010 que os mutuários podem ser elegíveis para um empréstimo de 80% apenas 2 anos APÓS A VENDA EM UM SHORT SALE ou 90 % de financiamento com 4 anos.

Se deixarem a propriedade ir para Foreclosure, os vendedores devem esperar 5 anos para pensarem em financiar novamente.

Partes envolvidas em um "short sale":

• Investidor (quem segura a Nota Promissória);

• Banco que financiou para o vendedor;

• Negociador do banco;

• Componente contratado pelo banco;

• BPO (pessoa que determina o valor do imóvel;

• Vendedor, comprador;

• Profissionais do setor imobiliário (CORRETORES).

Como a Golden Realty pode me ajudar se eu estiver atrasado no meu mortgage?

NOSSO TIME DE PROFISSIONAIS:

A Golden Realty oferece a oportunidade de fazer um short sale em sua propriedade sem nenhum custo. Em alguns casos, conseguimos para o vendedor, um incentivo monetário que podem te ajudar em custos para a mudança e re-estruturar as suas finanças.

Com ampla experiência em "short sales", nossos profissionais negociarão diretamente com o seu banco (bancos) com segurança e agilidade para realizar a venda da propriedade.

Ao contrário de outras companhias que oferecem serviços similares para proprietários que estão com pagamentos atrasados em seus financiamentos (e em processo de foreclosure), a Golden Realty é especializada em short sales para assegurar um resultado satisfatório para todos envolvidos no processo.

A favor dos vendedores, asseguramos que esse período desgastante receberá a atenção e cuidado necessários trabalhando diretamente com os bancos para a aprovação do short sale.

Com preços competitivos, estamos confidentes que não existe melhor solução do que a vantagem de um short sale quando o proprietário está a procura de um novo começo.

Ligue hoje e fale com um profissional diretamente.

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